Il Decreto Rilancio, convertito, con modificazione, dalla legge 17 luglio 2020 n.77, ha portato grandi novità, tra cui l’incremento del valore delle detrazioni fiscali Ecobonus, che può passare dal 50% e 65% al 110%, in alcuni casi specifici.

Ad esempio, per raggiungere il Superbonus 110%, basta sostituire il vecchio impianto di riscaldamento con una nuova caldaia a condensazione in classe A, assicurando il miglioramento di almeno 2 classi energetiche dell’edificio o dell’unità immobiliare, oppure il conseguimento della classe più alta raggiungibile dallo stesso.

Vediamo insieme come ottenere l’incentivo al 110% e fare gli interventi praticamente gratis.

Gli interventi ‘trainanti’ sono 3:

1. Interventi di isolamento termico (es. cappotto)

2. interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di riscaldamento, di raffrescamento o per la fornitura di acqua calda sanitaria.

3. Interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di riscaldamento esistenti con impianti di riscaldamento, raffrescamento o acqua calda sanitaria, che includono pompe di calore e sistemi ibridi.

Se vuoi approfondire, leggi il nostro articolo sugli interventi trainanti.

Ma quanto si può spendere?

I limiti di spesa previsti per ciascun intervento di efficientamento energetico sono diversi e dipendono dal tipo di intervento.

Ad esempio, nel caso di sostituzione dell’impianto centralizzato in un condomino con una caldaia a condensazione i limiti di spesa differiscono in base al numero delle unità immobiliari presenti:
- da 2 a 8 unità immobiliari, il limite è di 20.000€ per ogni unità;
- oltre le 8 unità immobiliari, il limite è di 15.000€ per ogni unità.

Invece, nel caso di unità indipendente o unifamiliare, il limite di spesa dell’intervento di sostituzione è di 30.000€.

I limiti di spesa indicati potrebbero essere soggetti a variazioni a seguito della pubblicazione dei provvedimenti attuativi, nei quali verranno indicati i massimali specifici per tecnologia.

 

Quali opzioni hai per usufruire della detrazione?

L’altra importante novità: prevista dal nuovo decreto è la possibilità di richiedere lo sconto in fattura oppure la cessione del credito.

Il decreto prevede infatti la possibilità di optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito, sia per gli interventi ‘trainanti’ che per tutti gli altri interventi di efficientamento energetico.

Facciamo un esempio: potresti sostituire la tua caldaia gratuitamente accedendo al 110% fino a un massimo di spesa di 30.000€.

Anche in questo caso, i limiti di spesa indicati potrebbero essere soggetti a variazioni a seguito della pubblicazione dei provvedimenti attuativi.